5 rad, jak vybrat pozemek pro stavbu domu

Plánujete výstavbu rodinného domu, ale nevíte, podle čeho správně vybírat pozemek? Jde o velký krok, který z velké části ovlivní právě budoucí stavbu.

Dostatečné rozměry a správný tvar parcely

Pokud se někdo rozhodne pro rodinný dům, většinou touží po přiměřeně velké zahradě, kam se vejde posezení, trochu květin, zeleniny nebo bazén. K tomu je již od úplného začátku nutné správně vybrat stavební parcelu. Pro klasický rodinný dům je optimální velikost pozemku alespoň 500 m2. V úvahu berte také to, jestli máte v plánu patrovou stavbu nebo bungalov, který má větší zastavěnou plochu a ubere tak více z pozemku.
Co se týká tvaru parcely, tak ideální je čtverec, případně obdélník, který ale nesmí být příliš úzký. Ještě před nákupem pozemku si ujasněte, že se na něj vejde vaše plánovaná stavba i s potřebnými odstupy od veřejné komunikace či vedlejšího domu.

Pozemek určený pro výstavbu

V případě, kdy chcete na koupeném pozemku stavět v dohledné době, vybírejte přímo stavební parcely. A jak spolehlivě poznat takový pozemek? Nejlepší variantou je situace, kdy máte stavební parcelu uvedenou přímo ve výpisu z katastru. Tehdy máte jistotu, že zde můžete stavět. V takovém případě už vás mohou překvapit a limitovat pouze místní regulace výstavby, které vám například znemožní postavit extra moderní stavbu nebo dům o více podlažích.
Druhá situace nastává ve chvíli, kdy v katastru není pozemek vedený jako stavební parcela, ale přesto je určen k výstavbě. Jestli tomu skutečně tak je, ověříte na územním plánu obce. Opět si nezapomeňte zkontrolovat místní regulaci.

Pozemek

Lokalita

Při výběru místa, které se má stát vaším bydlením po několik dalších let, rozhodně nepodceňte výběr lokality. Důkladně si prohlédněte okolí, ověřte si dostupnost občanské vybavenosti a zvažte, jestli to pro vás bude to pravé. Někdo totiž touží po bydlení v klidné vesnici uprostřed přírody, kdežto jiný hledá spíše zástavbu blízko u města.

Svahovitost a vhodné podloží

Ideální pozemek pro stavbu domu má dostatečně pevné podloží, kde je možné snadno vybudovat betonové základy. Předpokladem bezproblémové stavby je rovinatý terén. V případě výběru pozemku do svahu totiž počítejte s nákladnější úpravou terénu před samotným zahájením stavby. Problémem bývá také podloží s vysokou spodní vodou či příliš měkký terén s rizikem posunů a následného poškození statiky domu.

Dostupnost inženýrských sítí

To, že inženýrské sítě nejsou zavedeny přímo na pozemek, v zásadě nevadí. Pokud tam ale jsou, už víte, že máte o něco méně starostí a výdajů. Přivedení elektřiny, obecního vodovodu a kanalizace na pozemek je totiž poměrně nákladnou záležitostí, která se následně promítne do celkové ceny výstavby domu.
Pokud v dosahu není veřejný vodovod ani obecní kanalizace, také nejde o neřešitelný problém. Vodu si zajistíte kopanou či vrtanou studnou a odpad svedete do vlastní jímky pro vyvážení nebo zabudované malé čističky odpadních vod.




Pokrývačské práce

Děláme nové střechy, opravujeme a rekonstruujeme střechy stávající nejrůznějších typů. Nabízíme různé typy střešních krytin – pálené, betonové, plastové, kamenné, plechové… Spolupracujeme s prověřenými dodavateli materiálů (BRAMAC, TONDACH, IKO, CEMBRIT …). Zaručujeme kvalitu a dlouhou životnost střech a střešních krytin, které jsme realizovali.

Klempířské práce

Práce v klempířství, které nabízíme, jsou především oplechování fasád a střech, lemování komínů. Montujeme veškeré klempířské prvky a systémy. Využíváme přitom různé druhy materiálů (titanzinek, pozinek, poplastované plechy…). Vždy dbáme na kvalitu materiálů i provedených prací.

Tesařské práce

Opravujeme staré krovy, stavíme krovy úplně nové. Samozřejmostí je precizní impregnace dodávaného materiálu proti houbám, plísním a škůdcům. Cenová nabídka a poradenství ZDARMA.

Stavebnictví

Stavební firma Jiří Štrouf Brno. S námi se vaše rekonstrukce nepromění v noční můru. Zakládáme si na spolehlivosti – dodržujeme termíny dle smlouvy, ceny v průběhu realizace stavby neměníme.

Realizace střech

Děláme nové střechy, opravujeme a rekonstruujeme střechy stávající nejrůznějších typů. Nabízíme různé typy střešních krytin – pálené, betonové, plastové, kamenné, plechové… Spolupracujeme s prověřenými dodavateli materiálů (BRAMAC, TONDACH, IKO, CEMBRIT …). Zaručujeme kvalitu a dlouhou životnost střech a střešních krytin, které jsme realizovali.

Opravy střech

Střecha je důležitou čepicí každého domu. Ať už rovná nebo šikmá, každá má svá úskalí. Objednejte si doktora na střechy, ať už máte jakýkoliv problém.

Plechové střechy na míru

Kompletní realizace plechových střech se zárukou 5 let. Realizujeme všechny druhy plechových střech, pomůžeme vám vybrat tu správnou, protože každá stavba je originální. Někde jsou plechové střechy standardem i pro rodinné domy a chalupy. Největší výhodou je nízká hmotnost a jednoduchá montáž.

CENÍK pokrývačských a klempířských prací

Kolik stojí střecha? Pokud poptáváte klempířské a pokrývačské práce a hledáte ceník, neváhejte nás kontaktovat. Uděláme vám cenu přesně na míru vaší stavbě.

Drobné práce na střechách

Pomůžeme vám při údržbě, čištění, nátěrech, oplechování, olemování komínů, zjišťování stavu a drobných opravách. Pokrýváme střechy tvrdými krytinami (křidlice), plechem, asfaltovými šindeli a přírodní břidlicí. Vyrábíme a montujeme klempířské prvky, vyměňujeme okapové systémy. Měníme a opravujeme staré krovy, montujeme krovy nové. Pracujeme i s pomocí horolezecké techniky.

Stavba krovu

Krovy na míru (sanace, oprava krovů), bezpečná stavba a montáž krovu se zárukou 60 měsíců

Stavba pergoly

Chystáte se vybudovat zahradní pergolu svépomocí? Pokud byste to nezvládli, kontaktujte profesionální tesaře

Ceník tesařských prací

Pokud poptáváte tesařské práce a hledáte ceník, neváhejte nás kontaktovat. Uděláme vám cenu přesně na míru vaší stavbě